济南国五条细则20%个税未落地 二手房均价环比涨78元/平米
鲁网4月16日讯 3月底，济南市公布2013年新建商品住房价格控制目标，目前已经过去两周时间，由于山东版“国五条”细则未公布，二手房市场也并未受到太大影响，记者昨日了解到，四月过去的两周二手房网签量1560套，而四月第二周二手房挂牌均价创新高，达到9295元/平方米。记者了解到，继3月份济南二手房挂牌均价三次下跌之后，进入4月份以来，二手房挂牌价一直持上升趋势。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，4月第二周（04.08-04.14），济南二手房住宅挂牌均价再创新高，挂牌均价达到9295元/平方米, 环比上周上涨78元/平方米。 某置业总经理高雷说，3月份，受国五条细则中征收20%个税这一政策的影响，很多卖房者着急出手，也主动将挂牌价调低，在买卖过程中，也有较大的议价空间。“三月底济南市公布了实行‘国五条’细则，但是未涉及到20%个税这一块，随后也一直没有再细化，可能是卖房者看新政对济南没什么影响，一些不是特别急于出手的房东又把价格调高了，也不好议价了。”高雷说，进入四月份之后，二手房中介的客户量虽然不像三月份那么高，但也并未呈现之前预计的爆冷局面，“现在的客户还是观望的比较多。”记者从济南市房管局获悉，四月份过去的两周二手房网签量1560套，限购证明开具3064份，房管局相关负责人说，进入四月份以来，虽然房产大厅业务量较三月份有大量减少，但是与去年同期相比还是比较多。业内人士分析称，从目前的市场状态来看，刚性以及改善性需求的释放逐步趋于平稳。整体挂牌价格稳中有升，在接下来的几个月内，二手房市场也会逐步过渡到一个更加稳定的状态。（山东商报记者 郑心茹）
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