二三十年后房价肯定大跌

	二三十年的房租也不是个小数目啊！

	核心提示：3月8日上午，人大代表、社科院学部委员、马克思主义研究院院长程恩富声称，全国缴个人所得税的人数应该只占30%，70%的中国人都不应交个税；对于空置的房屋，政府应该征收比租金还高的费用，让全国3000万套空房子住上人。 “全国缴个人所得税的人数应该只占30%，70%的中国人都不应交个税。”“对于空置的房屋，政府应该征收比租金还高的费用，让全国3000万套空房子住上人。” 3月8日上午，十一届全国人大四次会议安徽团“记者开放日”上，全国人大代表、中国社会科学院学部委员、马克思主义研究院院长程恩富针对个人所得税起征点、房价两项重点关注话题颇为引人注目。 发言中，会场里的“小声议论和眼神交流率”达到了90%以上…… 关于住房 程恩富认为，政府只是在控制部分城市的快速上涨的势头，还没有确定下来控制目标。“这种短期行为应该要做，但是政府应该研究中国的住房目标到底应该是什么？什么格局？” 二三十年后房价肯定大跌 现在，买房子对很多家庭来说是一项巨大支出。但是，程恩富预测，二三十年后，房价将会大幅下跌。 “二三十年以后，中国城市住房将出现过剩。”程恩富说，如今60岁以上的中国居民在二三十年后将逐步去世，导致人口大量减少。 “那时候的住房将会非常宽松，房价会大幅度下跌。”对于现如今的房价调控，程恩富表达了自己的观点。 3000万套空房应强制租售 “国家信息中心的一些统计资料显示，我国现在空闲房的存量至少有3000万套以上。我们要采取有力的措施消化这3000万套的空闲房。”程恩富建议，凡是空闲的房子，必须在一年或两年内卖出去或者租出去，“具体规定期限要经过测算。” 对于既不出售、又不出租的空置房，程恩富认为可以借鉴英国的做法，“在英国，房子是不允许空在那的。” 他觉得，政府可以收取当时比当地租金还高的控制费，这样就可以迫使空置房出租出去。“这样就可以解决房价的问题。” 对于这样不符合市场经济的质疑，程恩富说：“市场经济不是一切都由市场说了算，也是可以干预的。希望采取我建议的规则。” “我主张中国的住房私有率应该在40%左右，而不是现在的80%多。”程恩富认为，中国住房结构未来的目标应该是：以公租房为主，以商品房、私租房为辅的住房目标模式。 建小套间专供农民工租用 除了采用空置房强制使用措施，程恩富认为，政府也应该适当建一些经济住房，供农民工、刚刚毕业的学生、贫困家庭人群等收入较低人群租住。 “可以建一些40-50平方米左右的小套间。比如民工来打工，马上就能向政府申请后租到。”考虑到未来房屋供应量将逐渐宽松，程恩富提出：50平方米的住房中间设计成可以打通的，以便将来还能改善成80-100平方米的租住房。

	看来房价下跌要提前了