展会看房“三注意”

	一、注意看清平面图 展会上很多项目会专门印制单页平面图。购房人应首先根据小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光。在看懂平面规划图后，应仔细研究销售平面示意图： 1．方位。有些预售平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏凉，东、西向房屋易晒，北向房屋则较阴冷。 2．景观。要认真看全区配置图，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，小区内各栋建筑物的排列是否有序，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。 3．栋距。两栋楼之间的距离不能太近，窗户不是面对面地整齐排列，否则与对面楼住户对视，隐秘性太差。 4．采光及通风。房屋的采光面越多越好。 5．格局与空间的合理性。室内格局要能完整区分公共区（如客厅、餐厅、公共卫浴）及私秘区（卧房）。 二、宣传资料不是合同 在展会上，大量项目都印制了自己的宣传资料。但宣传资料只是广告，不是合同，买房人应注意以下几点： 1．虚拟效果图。电脑技术的发展，使开发商在制作楼盘宣传材料时越来越能“随心所欲”。在效果图中，生活商业设施是那样清晰可见，但当您住进这样的楼房后，由于后期工程进度并不是发展商说了算，因此，整个小区的配套设施的跟进也就要视小区的整体销售状况了。 2．地理位置。房地产所处的地理位置，会对购房者产生极大影响。但一些宣传资料中可能会不按比例、随意绘制位置示意图，使人产生错觉。 3．不实承诺。宣传书上承诺的交房日期、建造材料、配套设施，是不具备合同性质的。把合同签明白才是最可靠的做法。 三、别让模型晃了眼....