购房常见问题

	常见问题：在购买房屋的时候，买方经常出现的问题包括：其一，看房时较为草率，仅仅看过一两次就匆忙购买；其二，房屋产权具有不可靠性；其三，因为合同规定的不明确，导致购房者在各个方面出现“吃亏”情况。 　　解决建议：对于第一种情况，买方应当尽量选择在一天中的不同时间段去看房，这样能够对房屋在各个时间段的采光情况以及是否有嘈杂吵闹等情况进行考查把关。 　　对于第二种情况，应当在签订合同之前，确定房屋的产权是否明确。验看产权证的正本，并且到房管部门查询该产权证的真实性，还要确认产权证的完整性，有没有抵押、查封等。如果属于夫妻的共有财产，必须经过双方的同意，如果是属于企业福利分房的范畴，则卖方有可能不具有独立的产权，想卖的话必须将产权从企业方买过来。 　　第三种情况，买方应当在合同或者补充协议中，写清楚关心的配置，把赠送车库、装修、家电等情况都要写出来，配套设施的材质和品牌也应当写清楚。对于有线电视、宽带、水、电、煤气、暖气等费用的交纳情况，应当到相关部门查清楚，并尽量在合同签订前结清，或者在合同中对于尚未缴纳或者结余的部分费用进行约定。