山东11城市4月房价8涨3跌 日照涨幅最高

	□记者　杨学莹　报道 　　本报济南5月2日讯　今天,中国指数研究院发布2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告,入选百城的山东11城市4月新建住宅平均价格8涨3跌。日照涨幅最高,环比3月涨1.35%；德州跌幅最高,为0.27%。 　　房价环比上涨的8市具体数据为:日照涨1.35%、东营涨1.15%、威海涨1.11%、淄博涨0.74%、潍坊涨0.72%、菏泽涨0.41%、青岛涨0.28%、济南涨0.16%；3个环比下跌的城市是烟台跌0.02%、聊城跌0.14%、德州跌0.27%。 　　从近10个月的历史数据来看,济、青的房价转折比较明显,两市的新建住宅价格分别从去年11、12月份止跌后一直在增,至此表现为6连涨、5连涨。其他9市这10个月来涨跌互见。报告还特别提起菏泽,房价比去年4月同比增长了17.78%,涨幅居前。 　　从全国看,百城价格指数显示,2013年4月,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加8个,其中跌幅在1%以上的有5个。 　　五一小长假还没到,记者的手机短信就响个不停,省城各售楼处假期活动花样翻新:到访抽奖、巧克力DIY、名犬秀、来访送蛋糕、送50元加油卡等。但真正的优惠很少,山大路一楼盘“一天一套特价房”算是力度大的,领秀城甚至取消了之前的“老业主买房优惠”活动。 　　结束了三月的成交“热潮”，济南四月份二手房成交环比大跌了6成多，但从价格来看，仍出现了环比0.94%的上涨。业内人士分析认为，如果不出大的政策，济南二手房市场进入平稳运行阶段，价格未来不会暴涨暴跌。 　 　　岛城地方版楼市调控政策施行已经“满月”。2日中国指数研究院发布了今年4月份房地产市场“百城价格指数”，岛城上月份住房价格环比上涨了0.28%，平均价格为9300元/平方米，这已是岛城新房均价连续4个月处于上行轨道。