潍坊“金三角“显雏形专业市场和文化产业崛起

	[提要] 随着城市的扩张，寒亭、坊子的地产项目越来越引起人们的关注，尤其是潍坊城东的地产项目，近几年在政府鼓励、政策扶持的双重利好下，依托家居、建材、五金等优势产业，已经呈现出迅猛的发展态势，其中专业市场和文化产业的崛起成为这里鲜明的特征。                   　　随着城市的扩张，寒亭、坊子的地产项目越来越引起人们的关注，尤其是潍坊城东的地产项目，近几年在政府鼓励、政策扶持的双重利好下，依托家居、建材、五金等优势产业，已经呈现出迅猛的发展态势，其中专业市场和文化产业的崛起成为这里鲜明的特征。 　　潍坊“金三角” 　　三区叠加交通便利 　　随着越来越多的市民选择到寒亭买房置业，“金三角”区域为越来越多的人所了解，根据市政府的城市规划，“金三角”地区位于潍坊市寒亭、奎文、高新区、经济技术开发区、滨海经济开发区五区交汇处，寒亭西南和奎文、高新区接壤的三角区域，在济青高速公路以北、民主街以南、潍县中路以西，处于潍坊市中心市区和寒亭城区两大板块之间，地理位置优越。 　　这个区域同样是山东半岛蓝色经济区、胶东半岛高端产业聚集区、黄河三角洲高效生态区三大国家战略确定的“三区叠加”之地，近年来，随着市区道路的优化，“金三角”区域已经融入潍坊中心市区生活圈，从奎文区新华路开车到这个区域只要十几分钟，这个板块的交汇有三个交通大动脉，一个是济青高速潍坊口，还有一个就是206国道，整个贯穿山东半岛；最后是是北海路，潍坊市区南北交通中轴线，直通滨海；这三条交通大动脉，构成了该区域发展经济发展独一无二的优势，吸引了不少项目来此落户。 　　市场需求旺盛 　　推动“金三角”商圈雏形初现 　　按照寒亭区“高起点打造南部高端商务区”的发展思路，充分借助各种推介活动，加大招商引资力度，着力培植发展“楼宇经济”和现代服务业。自2009年以来，相续引进了一大批重点项目。 　　目前，随着我市各项规划与政策的出台和落实，潍坊“金三角”日益繁荣，各大商业机构纷纷抢驻，如环宇五金机电大市场、潍坊文化创意产业园、红星美凯龙、凯利MALL、百汇大市场、潍坊灯具城、银座汽车城、中凯贸易广场、麦德龙商储超市等，已建成营业的有红星美凯龙、百汇大市场、潍坊灯具城等；有的正在建设中，如环宇五金机电大市场、凯利MALL、中凯贸     易广场、银座汽车城等；依托家居、建材、五金机电、创意等产业，潍坊东部一个高端商圈雏形初现。 　　潍坊环宇房地产开发有限公司副总经理黄法慧表示：“不少来此置业的商户，都是看重这里五区交汇的优势位置，周边地区工业基础雄厚、物流条件成熟、综合配套完备，仅我们项目周边就云集了2000余家需求五金机电产品的企业，给五金机电市场提供了巨大的市场潜力，项目的招商也有了保证。” 　　坐落在该区域的潍坊文化创意产业园是潍坊市首个综合性文化创意产业园，政府给予了诸如税费减免政策在内的众多优惠政策。落户该园区的老蠢设计工作室的负责人刘蠢生教授对记者说：“当初我们把公司设在这里，就是看重这里的交通优势和政策优势，作为设计公司，要经常带客户选择灯具、建材、家居等，这里周边此类商家一应俱全，同样还有政策扶持，在文化创意产业园内置业开公司，可以享受五年补税等等优惠政策。” 　　人气上升 　　区域楼盘受追捧 　　区域的发展离不开人气，曾几何时，寒亭区西南部还是一片荒芜，但伴随着近几年寒亭区的发展需要 “南拓”与奎文、高新接轨使金三角区域成为寒亭区未来的发展方向。随着通亭街次级商业中心的规划建设，使这一区域更具发展潜力，很多寒亭区以外的购房者将目光投向了这一发展中的区域。转眼间，泰祥街、富亭街沿线众多商业、住宅项目如雨后春笋般的出现，正是对该区域巨大发展潜力的充分肯定。 　　美尔公寓的销售经理告诉记者：“金三角区域巨大的发展潜力，已经吸引了大量寒亭区外乃至市区周边县市区的投资者前来置业投资，尤其是区域内的小公寓，每套十几万元，总价比较低，区域的发展潜力带来的巨大升值空间，使这类型小公寓受到了投资者的热捧。”