青岛将再建4.5万套保障房 违规出租将被收回

	4月24日，在市十五届人大常委会第十一次会议上，市国土资源房管局局长陈培新介绍了本市保障性住房建设工作情况。记者了解到，本市目前正在编制新一轮保障性安居工程三年发展规划，初步思路为逐步减少经济适用房和限价商品房建设量，增加公共租赁住房建设量。2014年至2016年，全市保障性住房计划建设总量不少于4.5万套。　　三年建4.5万套保障房 　　记者了解到，2014年至2016年，全市保障性住房计划建设总量不少于4.5万套，这其中，公共租赁住房3万套，经济适用住房0.75万套，限价商品住房0.75万套，年均1.5万套;通过旧城改造和城中村改造解决约3.9万户;通过主城区危旧房改造解决2.3万户。 　　预测至2016年末，本市通过保障性住房建设、旧城区和城中村改造、危旧房改造等方式类解决和改善约46.2万户中低收入家庭的住房困难问题，其中通过保障性住房解决 27.8户，通过旧城区和城中村改造以及危旧房改造解决 18.4万户。按全市常住人口216万户计算，本市的住房保障覆盖率将达到21.39%。 　　重点发展公共租赁住房 　　记者了解到，本市按照“建设宜居幸福的现代化国际城市”的要求，对现有保障性住房品种进行整合。 　　在保障方式上，实行可租可售、先租后售，以租为主的方式。重点加大公共租赁住房建设步伐，逐步建立以公共租赁住房为主体的多元化住房保障和供应体系，统筹解决好中低收入家庭、外来务工人员、新就业职工以及各类人才等的住房困难问题，实现各类保障对象的全面无缝隙覆盖。同时先对偏远区域加大投入。 　　还将引导居民和社会在消费观念上从追求“有住房”向实现“有房住”的转变;在住房保障模式上从“卖房为主”向“租房为主”转变;在舆论导向上从关注“买得起”向量入为主的“租得起”转变。 　　违反规定将被收回 　　陈培新介绍 ，实施房源级别动态转换，健全梯次退出机制。根据保障对象的变化，在不腾退分配住房的情况下，根据其家庭变化后的实际情况，并结合需求，对应调整房源，并及时调整保障方式以及租金水平或购买价格，直至按照市场租金收缴房租，或按同地段商品住房价格购买。探索对租金和补贴实行“先交后补”制度，先由保障家庭按照市场租金标准每月缴纳租金，次月发放租金补助。 　进一步研究完善社会优抚人员等特殊群体的优先分配政策。进一步加强保障性住房租(售)后管理，定期检查使用情况，对违反规定将保障性住房转借、转租、改变用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回。同时，加快推进《青岛市保障性住房条例》的立法调研进程。 　　记者从会上了解到，截至2012年末，本市已累计通过各类保障性安居工程解决和改善了32.2万户家庭的住房困难问题(其中六区27万户)，中低收入群体的住房困难问题明显缓解，其中通过保障性住房解决和改善了约18.4万户(其中六区17.2万户)，通过旧城区和城中村改造解决了13.8万余户(其中六区9.8万户)，全市住房保障覆盖率达到16.1%(其中六区为23.9%)。