【雅志方略房地产国策中心实验室】《房地产国策》

《房地产国策》

房地产必须健康发展——非常时期用非常手段——定向（项）发展房地产——既要让房地产总体泡沫不再，又要保证总量适度发展；既要挤泡沫，又要用保障房、廉租房、经济适用房等保证广大公民的基本居住权。

——雅志方略《房地产国策》

房地产的定向-定项发展：匹配刚性需求的总量增长，但价格泡沫不增长——这种弹性操作，既可以解决80、90后青年的住房社会危机，还可以随时采取张弛之道应对世界危机的升级或降级——是现阶段的操作之道。这就是现阶段的应对之道——可张可弛——让80、90后的青年看到希望，同时做骑墙状动态应对世界危机（把房地产对经济的拉动作用作为杠杆，但不能跟着西方金融大鳄以及其安插进来的木马的指挥棒跑路）。

——雅志方略《房地产国策》

而定向-定项策略之灵活弹性的目标在于：发挥房地产对于经济增长的健康拉动作用，保证硬性需求下的总量匹配增长而价格泡沫不增长——这是咱们共产党当年刚建国时对付上海那些囤积居奇的商业大鳄的应对策略，非常时期再借鉴下。不要跟着美国金融大鳄的指挥棒以及它们御用的国内经济杀手的指挥棒跑，采用你打你的，我打我的，是咱们中国化危为机、化腐朽为神奇的绝佳机会。

——雅志方略《房地产国策》

当然如果奋斗给力且机会好，大学毕业5年后，会有相当一部分孩子有自己的房子的，再外加结婚5年后，会有更多的孩子有自己的房子的。最后，只剩下一部分孩子没有自己的房子，需要购买经济适用房或者极其困难的需要廉租房（当然大学毕业初期，在大城市里极其困难的大学生也需要廉租房）。这样，在经济适用房发挥其作用后，剩下的需要临时过渡住廉租房以及极度困难需要住廉租房的，就不是太多了（国家可以借鉴新加坡或者香港等的廉租房制度来操作）。

——雅志方略《房地产国策》

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2011/12/13  世界创意谷  中国智慧库