山东青岛保障房今后将建在地铁旁 多建公租房

	昨天（4月24日），山东省青岛市国土资源房管局局长陈培新在市十五届人大常委会第十一次会议第一次全体会议上作《关于山东省青岛市保障性住房建设工作情况报告》，根据山东省青岛市正在编制的新一轮保障性安居工程3年发展规划，预测至2016年末，山东省青岛市通过保障性住房建设、旧城区和城中村改造、危旧房改造等方式累计解决和改善约46.2万户低收入家庭的住房困难问题，山东省青岛市的住房保障覆盖率将达到21.39%。 问题 保障房位置难让居民满意 根据 《关于山东省青岛市保障性住房建设工作情况报告》和市人大城建环资委员会的 《关于山东省青岛市保障性住房建设情况的调查报告》，山东省青岛市现行住房保障体系在运行实践中存在部分不足和薄弱环节。首先，住房保障政策体系不够完善。在房源品种方面，虽然山东省青岛市四类住房保障政策基本涵盖了中低收入阶层，也与国家保障性住房政策相对应，但品种繁多，须进一步整合优化。 其次，土地资源配置与住房保障需求的矛盾更加突出。山东省青岛市土地资源总量较为紧张，结构性供需矛盾更为突出，中心城区住房保障需求量大、但土地资源稀缺；其它区域土地资源相对宽松，但受区位、交通、配套等环境因素和就业、就学、就医等生活因素限制，居民不愿选择，部分项目已出现滞销现象；对异地建设补偿资金支付理解有偏差，提取资金上缴财政后，未能转移落实到保障性住房集中建设项目，致使有的区集中建设项目出现的亏损无法得到补偿。 另外，保障性住房建设的资金需求和投入存在较大缺口。今后山东省青岛市将进一步加大公共租赁住房建设力度，公共租赁住建设资金投入大，回收周期长，仅靠政府投入，难以完成建设任务。而对企业和社会资金投资建设保障性住房特别是公共租赁住房，须加大有效的金额和优惠政策支持。 规划 再建4.5万套保障房